Beş sıkı dosttan oluşan bir üniversite öğrenci grubu kamp yapmaya karar verirler.Bu kamp için yola koyulan kafadarlar Redwood evi denilen yere oranın keşfini yapmaya gitmek isterler.Fakat gruptan bir kaç kişinin kamp alanında göremeyince esrarengiz birşeylerin olduğunu anlamaları çok zaman almaz.20 yıl önce korkunç cinayetleri ile meşhur olan Rdwood katili geri dönmüş ve korkunç cinayetlerine devam edeceklerdir.

İngiltere, 1921. I. Dünya Savaşının yaşattığı acılar ve kayıplarla oldukça çok yara almış bir ülke. Travmatik acıların ortasında herkes doğaüstü güçlere inanma eğilimindeyken, Florence Cathcart adında sahtekarlıkları, asparagasları çözme ve hayaletleri yakalama konusunda uzman bir kadın, bir şikayet üzerine taşrada yatılı bir okula gelir. Kendisine iletilen bilgilere göre okulda birden çok hayalet gezmekte, öğrencilere ve hademelere görünmektedir. Florence başta bunun rastladığı diğer vakalar gibi bir oyunu olduğuna ve kendi yöntemleriylşe gerçeği ortaya çıkartacağına inanır. Fakat bildiği ve inandığı her şey, görünmeyen varlıkların kendilerini hissettirmesiyle alt üst olacaktır...