Uzun vakittir evli olan bir çiftin, hane değiştirme gayretini konu ediyor. Brooklyn'de bir apartman dairesinde oturan çift vaktinde bölgeye uygun ücretlerinden dolayı taşınmıştır. Ancak giderek oturdukları bölgenin değeri artmıştır. Çift yaşlarının ilerlemesinden dolayı hanelerini satıp asansörlü bir apartmana taşınmaya karar verir. Ancak bunun için ömürlerini geçirdikleri hanesi satmaları gerekmektedir.

Zombi Savaşı’nın gerçek dehşetiyle yüzleşmenin vaktidir… Çin’de ortaya çıkan bir virüs insanları yaşayan ölüler haline getirmektedir. Ve insan oğlu ikiye ayrılır. Gerry Lane orduları ve hükümetleri deviren ve hatta insanlığı yok olma noktasına getiren bu zombi salgınını durdurmak için zamana karşı yarışıyor.

Gerçek hayattaki paranormal araştırmacılar Ed ve Lorraine Warren'ı bile şok eden ürpertici bir cinayet ve bilinmeyen güçlerin kötülük hikayesi. Dosyalarında ki en şaşkınlık yaratıcı vakalardan biri, genç bir çocuğun ruhu için verdikleri savaş ile başlar, daha sonra ise önceden gördükleri her şeyin ötesine geçen olaylar yaşanmaya başlar. Bu olaydan sonra ABD tarihinde ilk defa bir cinayet zanlısı savunmasında ruhunun şeytan tarafından ele geçirildiğini iddia etmiştir.

1977de İngilterede yaşanan bir olaydan esinlenerek çekilen filmde doğaüstü olayları inceleyip aydınlatmaya çalışan dünyaca ünlü çift Ed ve Lorraine Warrenın bu sefer Londranın kuzeyindeki Enfield bölgesine araştırmaya gidiyorlar. Eşinden boşanmış Peggy Hodgson yaşları 7 ile 13 arasında değişen 4 çocuğuyla birlikte büyük bir eve taşınır. Bir süre sonra çocuklar geceleri hareket eden eşyalardan şikayet etmeye başlarlar. Peggy önceleri durumu ciddiye almasa da çocuklarından özellikle Janeta musallat olan kötü niyetli ruh, görmezden gelinemeyecek ölçüde hayatlarını kabusa çevirecektir.

Konusunu Perron ailesinin gerçek yaşam öyküsünden alan Korku Seansı, doğaüstü olayları inceleyip aydınlatmaya çalışan dünyaca ünlü çift Ed ve Lorraine Warrenın karşılaştıkları ürkütücü bir vakayı ele alıyor. Ed ve Lorraine Warren bir gün Perron ailesinden bir telefon aldıklarında hayatlarının en korkutucu görevine atıldıklarının farkında değildir. Perron ailesinin gözlerden uzak çiftlik evi nedeni bilinmeyen karanlık bir varlık tarafından kuşatılmıştır ve bu nedenle de hayatları tam bir kabusa dönüşmüştür. Bu vakayı çözebileceklerine inanan deneyimli Warren çifti, ne kadar şeytani bir varlıkla karşı karşıya olduklarını çok geç fark edeceklerdir...